.

.

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ, VĂN PHÒNG, NHÀ XƯỞNG

652 Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp

www.saigon.house  Email: lienhe@saigon.house

Tel: 0838 940 226 - 0938 750 005

TP.HCM: 0938 750 005
Bình Dương: 0961 868 968
Biên Hòa: 0938 003 699

Giá Thiết kế Kiến trúc

GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
(Có giá trị từ ngày 01/1/2014)
 
I. THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
1. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: là bộ hồ sơ hoàn chỉnh làm căn cứ để thi công công trình và lưu giữ kỹ thuật về sau. Thành phần bao gồm:
        1. Bản vẽ phối cảnh mặt đứng;
        2. Mặt bằng bố trí phòng, thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch.
        3. Bản vẽ triển khai kiến trúc, mặt cắt từng bộ phận công trình (trần, tường, sàn, tường rào…)
        4. Bản vẽ triển khai chi tiết kết cấu công trình;
5. Bản vẽ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét…;
6. Dự toán chi tiết từng hạng mục của công trình ( giúp chủ nhà quản lý chi phí dễ dàng nhất)
2. Bảng giá chi tiết dịch vụ:
Nội dung
( Thành phần hồ sơ được  thực hiện trong quá trình thiết kế)
Gói cơ bản
Gói cao cấp
- Bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có - )
þ
þ
- Phối cảnh mặt đứng
þ
þ
- Bản vẽ kiến trúc cơ bản ( các mặt triển khai)
þ
þ
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc mở rộng ( chi tiết kiến trúc các mặt bằng, trần, tường, vật dụng, hốc tường trang trí…)
þ
þ
- Hồ sơ chi tiết nội thất ( trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D)
 
þ
- Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất ( mỗi phòng 02 góc nhìn)
 
þ
- Hồ sơ chi tiết cấu tạo ( tất cả các chi tiết của công trình)
þ
þ
- Hồ sơ kết cấu công trình
þ
þ
- Hồ sơ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét…;
þ
þ
- Dự toán thi công
 
þ
- Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc, giải quyết các vấn đề thiết kế trong quá trình thi công.)
þ
þ
ĐƠN GIÁ (đồng/ m2)
90.000
160.000
 
Lưu ý:
-                           Đối với những công trình nhỏ ( diện tích * đơn giá < 10 triệu) giá tối thiểu để thực hiện 10 triệu /công trình.
-                           Nếu quý khách hàng muốn có luôn hồ sơ dự toán trong gói cơ bản thì cộng thêm 10.000 đồng vào đơn giá trên.
 
Cách tính diện tích:
          - Phần diện tích lợp ngói : tính 150% diện tích;
          - Nếu sàn tầng trệt đổ BTCT thì diện tích thiết kế tầng trệt tính 150% diện tích.
          - Các diện tích còn lại tính 100% diện tích.
 
II. THIẾT KẾ NHÀ Ở BIỆT THỰ.
1.  Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: là bộ hồ sơ hoàn chỉnh làm căn cứ để thi công công trình và lưu giữ kỹ thuật về sau. Thành phần bao gồm:
        1. Bản vẽ phối cảnh mặt đứng;
        2. Mặt bằng bố trí phòng, thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch.
        3. Bản vẽ triển khai kiến trúc, mặt cắt từng bộ phận công trình (trần, tường, sàn, tường rào…)
        4. Bản vẽ triển khai chi tiết kết cấu công trình;
5. Bản vẽ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét…;
6. Dự toán chi tiết từng hạng mục của công trình ( giúp chủ nhà quản lý chi phí dễ dàng nhất)
2. Bảng giá chi tiết dịch vụ:
Nội dung
(Thành phần hồ sơ được thực hiện trong quá trình thiết kế)
Gói cơ bản
Gói cao cấp
- Phối cảnh mặt đứng
þ
þ
- Bản vẽ kiến trúc cơ bản ( các mặt triển khai )
þ
þ
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc mở rộng ( chi tiết kiến trúc các mặt bằng, trần, tường, vật dụng…)
þ
þ
- Hồ sơ chi tiết nội thất ( trang trí nội thất, bố trí đèn, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D)
þ
þ
- Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất ( mỗi phòng 02 góc nhìn)
 
þ
- Hồ sơ bố trí, chi tiết tường rào - sân vườn cảnh quan, hồ bơi.
 
þ
- Hồ sơ chi tiết cấu tạo ( tất cả các chi tiết của công trình)
þ
þ
- Hồ sơ kết cấu công trình ( triển khai kết cấu chịu lực toàn bộ công trình).
þ
þ
- Hồ sơ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét…;
þ
þ
- Dự toán thi công
þ
þ
- Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc, giải quyết các vấn đề thiết kế trong quá trình thi công.)
þ
þ
ĐƠN GIÁ (đồng/ m2)
120.000
220.000
 
Cách tính diện tích:
          - Phần diện tích lợp ngói : tính 150% diện tích;
          - Nếu sàn tầng trệt đổ BTCT thì diện tích thiết kế tầng trệt tính 150% diện tích.
          - Các diện tích còn lại tính 100% diện tích.
 
III. THIẾT KẾ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH
1. Nội dung và thành phần hồ sơ:
-         Mặt bằng bố trí vật dụng, thiết bị;
-         Mặt bằng trang trí lát nền, trần chiếu sáng;
-         Mặt bằng chi tiết mảng tường;
-         Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật triển khai chi tiết các thiết bị nội thất;
-         Bản vẽ màu phối cảnh 3D nội thất các góc phòng (02 góc nhìn/phòng).
2. Bảng giá chi tiết dịch vụ.
Loại công trình
Đơn giá
( đồng/ msàn)
- Nhà ống, nhà chia lô, căn hộ chung cư
100.000
- Nhà Biệt thự
150.000 -  220.000
- Nhà hàng, khách sạn, quán cafe
150.000 - 250.000
- Showroom
120.000 - 220.000
- Văn phòng làm việc
100.000
 
Cách tính diện tích :
          - Phần diện tích được thiết kế nội thất tính 100% diện tích.
Lưu ý: đối với những yêu cầu thiết kế riêng lẻ ( 01, 02 phòng) – đơn vị thiết kế sẽ báo giá sau khi nhận được yêu cầu.
 
IV. THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC
Các loại công trình:
  1. 1.      Khách sạn.
  2. 2.      Văn phòng.
  3. 3.      Trường học.
  4. 4.      Nhà xưởng
  5. 5.      ...
Đây là những công trình có tính chất đa dạng và mức độ phức tạp khác nhau, để biết cụ thể chi phí thiết kế từng loại công trình, khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và có được mức giá thiết kế tốt nhất!
 
Lưu ý chung:
-         Đối với công trình nằm ngoài địa bàn TP Hà Nội, căn cứ vào vị trí cụ thể đơn giá thiết kế sẽ nhân thêm hệ số 1,2 – 2.0.
-         Công trình thuộc khu quy hoạch, đơn giá trên sẽ công thêm chi phí phát sinh khi làm hồ sơ trình duyệt ( Sẽ báo giá sau tùy từng khu vực cụ thể )
 
 V. QUY TRÌNH THIẾT KẾ - THANH TOÁN :
I.      Quy trình thiết kế:
Thời gian thực hiện 20 – 60 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)

1.1   Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế;
1.2   Báo giá thiết kế;
1.3   Ký kết hợp đồng ( tạm ứng đợt 1);
1.4   Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi ký hợp đồng, trong thời hạn 05 ngày sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ - hoàn chỉnh phương án;
1.5  Phối cảnh mặt tiền;
1.6 Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, đơn vị thiết kế bắt đầu triển khai thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã xác nhận tại bản vẽ sơ bộ và phối cảnh mặt tiền sẽ được tính phí thiết kế phát sinh;
1.7 Trường hợp công trình thuộc khu quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình đơn vị quản lý khu thẩm duyệt.
 
2. Số lượng hồ sơ bàn giao:
a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:
-         Phối cảnh mặt đứng công trình                  : 01 bản hình màu
-         Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công               : 04 bộ A3
-         Đĩa CD chứa toàn bộ file công trình.
b. Hồ sơ thiết kế nội thất:
-         Hình màu nội thất                                                    : 01 bộ
-         Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất         : 04 bộ A3
-         Đĩa CD chứa toàn bộ file công trình                     : 01 đĩa
-         Tập dự toán xây dựng công trình                           : 02 bộ
 
  1. 3.               Phương thức thanh toán:
Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:
Đợt 1: Thanh toán 25% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng.
Đợt 2: Thanh toán tiếp 25% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ (Hoàn thành bố trí các mặt bằng tầng)
Đợt 3: Thanh toán tiếp 50% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ.
                                                                                                                                                                 .
  1. VI.NHIỆM VỤ GIÁM SÁT TÁC GIẢ.
  2. Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ thiết kế trong quá trình thi công.
  3. Kịp thời xử lý các vấn đề liên quan đến hồ sơ thiết kế khi chủ đầu tư có yêu cầu.
 
(Đơn giá thiết kế này chỉ mang tính tham khảo, giúp quý khách hàng có thể dự trù kinh phí thiết kế cho ngôi nhà của mình, giá thiết kế và thời gian thực hiện sẽ được báo chính xác sau khi làm việc cụ thế với chủ nhà tùy theo mức độ yêu cầu về thẩm mỹ, phong cách thiết kế (hiện đại hay cổ điển…) và khối lượng công việc cụ thể.)

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ & VĂN PHÒNG SAIGON HOUSE

Địa chỉ : 652 Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại:0938 750 005 

Email: lienhe@saigon.house

web  : www.saigon.house

Bình luận

Gọi ngay